주택연금 수령액계산

라이프 ZONE|2020. 4. 19. 20:42

젊었을 때부터 미리미리 노후에 대한 대비책을 만들어 두면 나이가 들어도 안심입니다. 이렇게 노후대책을 마련하기 위해서는 여러가지 방법이 있습니다. 그 중에 이번에 소개를 해드릴 것은 주택연금을 통한 방법인데요. 하지만 이 방법을 통해서 자금을 마련하려면 자기이름으로 된 집이 필요하게 됩니다. 그리고 얼만큼의 돈을 받을 수 있는지도 궁금하신 분들이 많으실텐데요. 그럼 주택연금 수령액계산하는 방법과 간단한 소개를 해드리겠습니다.

 

주택연금을 간단히 알아보겠습니다. 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어른들이 평생 또는 일정기간동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기며 자기집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 가입요건은 부부가 한명이 만 60세 이상이어야하고, 9억원 이하의 주택을 소유하고 있어야만 합니다.

 

 

다주택을 소유하고 있는 경우 합산 9억원 이하라면 가능하다고 합니다.. 그리고 9억원을 초과하는 다주택 소유자이더라도 받을 수 있는 방법이 있었는데요. 그 방법은 3년이내에 주택을 판마하여 조정하시면 됩니다. 대상은 공시가격이 9억원 이하의 주택이지만 공시지가는 시가의 70% 수준으로 형성되고 있으니 가격의 차이는 조금 나게됩니다.

 

주택연금 신청을 하실때에는 여러가지 절차를 지나게 됩니다. 절차에 대해서 설명을 해드리자면 가입을 하실 분들이 직접 공사를 방문하여 보증상담을 받으신 다음에 주택연금 수령액계산을 해보고 신청을 하시면 한국주택 금융공사에서 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 깊은 심사를 진행한 다음에 보증약정체결과 저당권설정도 하고 보증서를 발행합니다.

 


이렇게 발급을 마치고 여러분이 직접 금융기관에 방문을 하신 다음에 대출 거래약정 체결해주세요. 금융기관에서 주택연금 대출을 실행하시면 이제 주택연금 수령액을 받아보실수가 있게 됩니다. 그리고 도중에 정지를 해야한다거나 받을 수 없는 상황등이 발생하게 되는 일도 벌어지니 주의사항은 항상 꼼꼼히 알아두셔야 합니다.

 

주택연금 지급방식별 선택비율과 연간 누적 가입자수를 확인해보세요. 처음 생긴 2007년도부터 현재까지 가입자수는 점점 늘어나고 있는 것이 보입니다. 그리고 종신지금방식을 선택하는 비중이 가장 높았으며, 종신혼합, 확정혼합, 우대지급, 대출상환 순으로 선택방법이 결정되고 있습니다.

 

신청을 하시고 주택연금 수령액계산을 해보시기 바랍니다. 크게 종신, 대출상환, 우대방식을 통해서 받아보실수가 있고, 확정기간을 통해서도 주택연금을 받아볼 수가 있습니다. 이렇게 여러가지의 방법을 확인하시고 유리한 조건으로 선택해보시기 바랍니다.

 


주택연금 수령액을 방식별로 간단하게 소개를 해드리겠습니다. 종신은 월지급금을 종신토록 받고 지급, 혼합 두가지 중에서 원하시는 것을 선택하시면 됩니다. 확정기간일 경우에는 고객이 선택한 일정 기간동안만 받고 반드시 대출한도의 5퍼센트에 해당하는 금액은 인출한도로 설정을 해야한다고 합니다.

 

대출상환은 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 받는 방법입니다. 우대는 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고 부부기준으로 1억5천만원 미만 1주택 보유 시 종신방식보다 월지급금을 최대 13% 우대하여 받을수 있습니다. 이용기간중에 몇가지의 방법은 변경이 가능했으므로 확인해보시고 바꾸시면 되겠습니다.


대출, 인출한도의 용도와 그에 대해 궁금하신 분들도 계실텐데요. 대출한도는 가입자가 100세까지 지급받을 연금대출액을 현재시점의 가치로 환산한 금액입니다. 인출한도는 대출한도의 50%이내와 50%초과 90%이내 그리고 45%이내를 인출한도로 설정하여 목돈으로 이용가능합니다. 용도로는 의료, 교육, 주택수선 및 주택담보대출 상환용도나 담보주택에 대한 임대차보증금 반환용도 등 담보주택관리비 용도로 월지급금 지급종료 후에만 사용할수 있습니다.

 


주택연금 수령액을 간단하게 계산해서 얼마나 받을수 있는지 알려드리겠습니다. 한국주택금용공사 홈페이지로 이동을 하시면 계산프로그램이 제공됩니다. 그림에 밑줄을 쳐 놓은 부분을 선택하시면 바로 계산을 할 수 있는 곳이 보이니 선택해서 이동을 해주시면 되겠습니다.

주택의 소유자와 배우자의 생년월이를 입력하시고 주택구분을 선택헤주세요. 시세검색을 하여 소유하고 있는 주택의 금액을 넣어주시면 됩니다.

 

 

원하는 지급방식과 유형을 선택하고 조회하기를 하시면 주택연금 수령액계산을 완료할수 있습니다. 얼마나 많이 받을수 있을지 지금발고 계산해보세요.

 

임의로 2억원의 가격을 입력하여 주택연금 수령액계산을 해봤습니다. 최대인출한도는 3680만원으로 나오고 월지급액은 40만원이 조금 되지 않았습니다. 조회당시에는 이렇지만 조금씩 변경이 되니 여러분이 실제로 할때는 조금 달라질수 있습니다. 주택연금 수령액을 간단히 계산해보고 신청해보세요.

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